从马场地块到88宗“千里马”：广州土拍市场“马力全开”

原标题：从马场地块到88宗“千里马”：广州土拍市场“马力全开” 央视网消息（记者 高京）2026年的第一个季度，广州马场地块以236亿元落槌引爆市场，此后广州趁热打铁推出88宗“千里马”地块，以“保函代现+审批前置”组合拳向全球企业敞开怀抱。 近半数住宅用地面积在2.5万㎡以内 广州的马场地块经过243轮竞价，最终以236亿元成交。根据计划，项目将于今年一季度开工。 二手房市场交易也有大幅增长。仅一周的时间，广州二手房交易量增长明显：二手住宅共成交849套，环比上上周增长118.8%，看房人数突破2万，新增挂牌量也冲到3700多套。 趁着马场地块的这股热劲，广州举行了2026年春季土地推介会，本次重点推出88宗用地，其中居住用地41宗、商服用地47宗。 仔细来看，88宗用地超180公顷、总建规模超860万方。针对地块独特属性与价值，88宗靓地划分为“羊城八骏”共八大系列，每一系列都是兼具价值与潜力的“千里马”。其中，包含住宅用地41宗、商办产业用地47宗，项目位于国际金融城、智谷、琶洲、白云新城等重点功能区，辐射黄埔临港、番禺洛浦等宜居片区。 据悉，本次推出的居住用地有近半数的住宅用地面积在2.5万㎡以内，36%的建筑面积在5万㎡以内，近一半地块容积率低于2.5，且地块均配齐“学铁商”资源。契合中心城区小体量改善型住宅的市场需求，又能有效降低企业前期开发成本。 支持多主体联合竞买单个地块 在商办产业用地方面，新推出的47宗围绕广州国际金融城、琶洲人工智能与数字经济试验区、广州南站商务区等全市核心产业平台。广州正以土地为媒、以诚意为桥，向社会资本与优秀企业发出的诚挚邀请。 具体到服务保障层面，广州拿出了满满的诚意。首先，增加电子或纸质保函代替现金用作竞买土地保证金。也就是说，企业可根据自身情况选择缴纳“现金”或“银行保函”或“现金+保函”组合形式，有利于减轻参与竞买活动企业的资金压力。 同样，缩短缴纳保证金和竞价的时间差，保证金缴交截止时间由竞价日前3个工作日，调整为竞价日前1个工作日，并支持多主体联合竞买单个地块。 在地下空间的开发上，广州拿出极为优渥的地下空间土地出让金计收标准：地下空间级别基准地价按相应用途级别基准地价的一定比例确定，其中地下负一层的比例为10%，地下负二层比例为5%，这在全国都极具优势。 据记者了解，广州的市、区两级政务服务中心专门设置12个规划资源惠企利民“特诊”窗口，从地块招商、挂牌出让到成交后规划报建全流程安排专人跟进，协助企业解决各阶段遇到的问题，同时创新推出审批前置“预进场”机制，助力多个核心地块实现“当天拿地、当天进场”，让企业把时间和精力集中在产品打磨和市场拓展上。 这背后是广州累计出台的9批223条惠企利民措施，是全国率先出台土地利用效率综合改革试点方案，围绕六大核心领域推出31条突破性改革举措，更是全周期的保姆式、定制化服务的落地生根。 广州市规划和自然资源局相关负责人表示，广州将持续以最优空间、最强政策、最佳服务、最实保障，敞开怀抱迎接全球企业，在这奔腾的马年，共同挖掘广州土地价值，开启高质量发展崭新篇章。